从官方公布的数据多个方面数据显示：今年5月1日-5月5日的黄金假期里，芜湖累计接待游客327.02万人次，同比增长384.3%，恢复至2019年同期的136.7%；实现旅游收入17.79亿元。

  大家平时总爱说芜湖打工人放假就往外地跑，结果今年全国的游客都往芜湖挤，明明是假期，却硬给我挤出了早高峰的感觉。

  这几天，我的朋友圈里除了朋友旅游美照，就是各大楼盘热销海报，最近芜湖楼市五一假期成绩单也出来了，哪些楼盘是实火，哪些板块表现突出，一二手市场表现如何接下来我们来好好唠唠。

  五一前后，芜湖5大标杆项目上百套房源，这中间还包括老船厂1900·长江序、保利文华和颂、伟星天空之城「云尚」、伟星樘樾、春江明月塘前，产品也是从高层到洋房十分丰富。

  其他楼盘，虽然没有加推新品，但围绕目前在售的房源也是积极的举行了多重优惠活动，譬如限量特惠房、以旧换新补贴、存3万抵18万、购房送装修、送车位......反正优惠活动是五花八门、多种多样！让节前略显平淡的芜湖楼市，增添了不少波澜。

  可见，为了加速成交，大家也是真的拿出满满的诚意。那么，面对这些“诱惑”，购房者是否会心动？从开发商发布的有关数据来看，显然不少购房者这一波是买单的。

  譬如镜湖老船厂1900长江序凭借卓越的产品力和市场认可度，实现5天热销超5000万元的亮眼成绩，25套滨江藏品被高净值客户争相纳入囊中。

  保利旗下的文华和颂&和光瑞府五一期间劲销一个亿，其中文华和颂8000万、和光瑞府2000万。

  伟星旗下的樘樾、镜湖壹品、天空之城、湖山云著等各个售楼处同样每天都被看房人挤满，多套房源成交！

  大家旗下的两大楼盘，城南璞悦光年五一五天认购50套，预算70万以上、首付5万的意向客户都能看！

  总的来说，今年的五一开局，芜湖开发商的信心充足，大家的推货心态比较踊跃，部分开发商还抢跑了，楼市整体成交量是比较好的。

  但从真实的情况来看，芜湖各区域的成交分化还是非常严重，区域热门盘的表现相对亮眼，一些比较稀缺、确定性强、户型使用率高、还有现房的项目会较受欢迎。

  二手房方面，今年五一黄金周芜湖二手成交量仅290套左右，相较4月的第一周450套左右的成交量，同比下滑了36%。

  不过，芜湖假期二手房成交大多分布在在黄金周后期，譬如从5月5日后的日成交量都开始突破了50套，初步估计应该是购房者受节假期游玩的影响，后续回归正常生活后开始积极签约。

  如果把时间线%；其中镜湖区成交722套，成交位列全市第一，弋江区以584套紧随其后，第三位是鸠江区，成交了460套。

  可以看出，目前二手房的成交活跃区域还是以镜湖区弋江区鸠江区三大区为主。主要的原因归结于，首先，这三个片区的学校、交通、医疗等生活配套比较的齐全，其次，这三个片区目前的次新小区较多，购房者的可选择性比较多；最后，这三个片区近年来利好比较多，新学校、新规划、新交通都在加速兑现、确定性比较强。

  从成交面积来看，与新房市场相比，在二手房市场90㎡以下小户型因低总价、成家门槛低，目前仍是芜湖二手房市场最受喜爱的成交主力。

  那么，对于还没有入场的买家来说，该怎么样看待现在一手房跟二手房的行情呢？我现在该不该买房呢？

  请记住，买房人现在要做的不是被市场情绪带跑，先看看自身实际出发，再找准时机入手。

  一般来说，5-8月是考试月+暑假月，学生假期比较长，对于打工人来说长假期较少，能连续的看房买房的时间也不多。

  因此，开发商想在二季度冲一波好成绩，肯定会撒撒糖，发点优惠，你们可以进一步留意新房加推情况。

  不过，核心区的大部分房子尤其是学校、交通等配套已经确定了的项目，除非楼层、朝向很一般，否则不可能会出现太大的价格浮动，价格是比较稳的。

  所以，如果你想在核心区买房，还是要提前理清需求，有目的地看房，把握时机，尽量抢在开盘时刻入场，否则等来的可能就是心仪的房源被别人抢走。

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