“房贷选公积金仍是商贷？”这样的一个问题，答案底子不必纠结——公积金利率相对商业借款更有优势！以借款100万、30年等额本息为例：

  算笔账：30年下来，公积金比商贷少还18万利息，相当于省出一辆爱车！更甭说公积金还能“冲还贷”，直接扣账户余额抵月供，压力再减一半。难怪深圳人挤破头也要抢公积金额度——省下的钱，但是真金白银！

  2025年3月16日，深圳甩出“王炸级”公积金新办法，直接给买房人发“大红包”！中心改变7条，条条戳中痛点：

  叠加Buff更离谱：买首套房+多子女家庭+保证房，最高上浮110%，家庭直接干到231万！相当于能用公积金买下深圳一套刚需三居。

  曾经买二套房首付要30%，现在不管首套仍是二套，通通20%！买保证房更是低至15%。预算有限的小年青，总算不必被首付压垮了。

  生二孩以上的家庭，买第二套房也能享用首套利率和额度上浮！比方借款231万，利率3.1%，比二套房商贷利率（4.8%）直接省了100多万利息。

  曾经非深户不能异地贷，现在只要在广东缴存公积金，深圳买房直接享用同等待遇！惠州打工人在深圳落户，月供省出3000块。

  缴满10年公积金且没借款的人，销户时利息补助从12%涨到20%！假定账户有50万，白拿10万利息补助，比存银行香多了。

  曾经房贷没还完不能过户，现在离婚分房产、承继老房子，直接带押过户，省去垫资赎楼的费事。

  夫妻账户里的公积金余额，每年可冲抵一次房贷！比方账户有20万，直接冲抵后月供从1万变5000，打工人的救命稻草。

  更要害的是，办法在倒逼商场“去泡沫化”，与其让炒房客哄抬房价，不如让实在需求用低成本上车。

  多子女家庭买二套房，月供省下的钱够养一个娃！深圳张先生算账：“原本月供1.5万，现在1万出面，总算敢要二胎了。”

  惠州缴存公积金的李姐，在深圳买首套房代款231万，比商贷省了60万利息：“省下的钱够装饰+买车，这才是真落户！”

  虽然能代231万，但月供9025元（30年期），收入低于2万的家庭慎选！深圳已出现因盲目借款导致断供的事例，终究房子被法拍，首付打水漂。

  月供别超收入40%，留足治病、赋闲备用金。深圳王女士的经验：月供1.2万，赋闲后被逼卖房，亏了50万。

  非中心区新房再廉价也别碰！深圳某盘房价3年跌20%，业主泣诉：“通勤2小时，降价都卖不掉。”

  租房也能提100%公积金！深漂小陈每月提4000元抵房租：“横竖暂时买不起房，先薅羊毛再说。”

  最终记住：房子是东西，不是人生目标。新办法帮你省钱，但好日子要靠自己运营——少背房贷多存钱，工作提高才是硬道理！

  深圳这波公积金办法，可谓“史诗级让利”。但狂欢背面，必须镇定：高额度≠高价值，低月供≠低危险