8月的广州二手房市场体现平平，但黄埔区某中介却在一天内卖出了9套二手房，引发重视。为何其他区域中介苦不堪言，而黄埔中介能逆势而上？本文探讨了这背面的原因，包含房源性价比、买家需求改变等要素。

  我们都知道，广州的8月二手房市场不太景气。但是，最近黄埔区某中介在朋友圈发了一张截图，显现他们在一个周末一天卖出了9套二手房。这引发了不少中介的仰慕和疑问：为什么他人一周都卖不出一套房，这个中介却一天能卖出9套？

  黄埔中介泄漏，这些成交的房源首要是65-90平米的小户型，总价在130-400万元之间，买家多为刚需。这波成交的根本原因有两点：一是房价现已降到买家能承受的水平，二是许多家长为了孩子下一年上学早早预备好了房子。比方，老黄埔的万科城市之光某套87.56平的三房，降价30万后以400万成交，比7月同类房源廉价了约15万，相当于省下一笔装饰费用。

  黄埔区的二手房市场能在冷季逆势上扬，有几个重要的条件。首要，黄埔区的新旧房源挑选多，尤其次新房挂牌量大，这让买家有更多挑选。其次，房价适度回落，使得刚需买家更简单下手。相同重要的是，这些房源大多坐落优质校园的学区，比方怡园小学，这无疑招引了不少为子女教育考虑的买家。此外，黄埔区的日子配套和环境相对优胜，招引了许多期望提高日子质量的买家。在这样的市场环境下，房东们挑选适度降价，也让房子更快成交。

  总的来看，黄埔区的二手房市场体现出色，首要得益于多样的房源挑选、适中的价格的规模以及杰出的日子配套。在未来，跟着更屡次新房源的入市，黄埔区的二手房市场有望持续坚持活泼。