在昆山这座历史悠远长久而又充满了许多活力的城市中，城东板块以其得天独厚的地理位置与日新月异的城市发展，成为了众多购房者心中的理想居住地。而在这片热土之上，一个名为“中建锦鸣雅居”的纯洋房红盘，正以其卓越的品质、优雅的设计以及便捷的交通优势，吸引着无数追求高品质生活的目光。本文将详细解析中建锦鸣雅居建面约143㎡、170㎡、203㎡三款户型，带您领略这份城市中的静谧与雅致。

  中建锦鸣雅居不仅拥有优秀的户型设计，其地理位置更是无可挑剔。项目紧邻昆山地铁11号线城东站，出行便捷，无论是前往市中心还是周边城市，都能轻轻松松实现快速通达。此外，项目周边教育资源丰富，多所名校环伺，为孩子提供优质的教育环境。商业配套方面，项目周边有多个大型购物中心与超市，满足业主日常购物与休闲需求。同时，项目还紧邻多个公园绿地，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有清新的自然环境。

  综上所述，中建锦鸣雅居以其卓越的户型设计、便捷的交通优势以及完善的配套设施，成为了昆山城东板块的一颗璀璨明珠。无论是追求精致生活的三口之家，还是希望三代同堂共享天伦之乐的大家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。在这里，每一刻都充满了生活的温度与幸福的味道，让您的生活更加美好。

  步入143㎡的户型，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，大面积玻璃窗设计，将室外自然光线充分引入室内，让整体空间显得通透而温馨。客厅与餐厅相连，开放式布局不仅拓宽了视觉空间，更便于共同生活的亲属间的互动与交流。餐厅一侧，巧妙地设置了一个多功能吧台，无论是品酒小憩还是家庭小聚，都能找到属于自身个人的小天地。

  该户型设计有三间卧室，其中主卧套房设计尤为考究，配备独立卫生间与步入式衣柜，既保证了私密性，又兼顾了实用性。次卧与儿童房均拥有良好的采光与通风条件，为家人提供舒适的休息环境。值得一提的是，该户型还特别设计了南向宽景阳台，不仅拓宽了生活空间，更让业主在繁忙的都市生活中，也能享受到一片属于自己的宁静与自然。

  相较于143㎡户型，170㎡的户型在空间布局上更加阔绰，四室两厅两卫的设计，充分满足了三代同堂家庭的居住需求。入门即见的玄关设计，不仅方便收纳，还起到了过渡空间的作用，让家的私密性得以提升。

  客厅与餐厅依旧采用开放式布局，但在此基础上，设计师巧妙地利用家具布局与颜色搭配，营造出更加层次分明的空间感。厨房采用L型设计，操作动线流畅，配备高端厨电，让烹饪成为一种享受。

  主卧套房除了延续143㎡户型的奢华配置外，还特别增设了一个休闲阅读区，让业主在繁忙之余，也能拥有一片属于自身个人的静谧时光。次卧与书房的设计则灵活性更好多变，既可作为独立的休息空间，也可根据家庭需求转变为儿童房或客房，满足多种阶段的居住需求。

  中建锦鸣雅居的203㎡户型，无疑是尊贵生活的典范。五室两厅三卫的设计，不仅满足了大家庭的居住需求，更在细节之处彰显了奢华与品味。

  一进门，便是宽敞大气的玄关与衣帽间，为业主提供了充足的收纳空间与换鞋区域。客厅与餐厅采用双厅设计，面积更加宽敞，搭配精致的吊灯与艺术品装饰，营造出高贵典雅的氛围。

  主卧套房的设计更是达到了极致，除了独立的卫生间、步入式衣柜与休闲阅读区外，还特别增设了一个私享SPA区，让业主在家就能享受到五星级酒店的待遇。次卧与儿童房的设计同样考究，既保证了私密性，又不失温馨与童趣。

  特别值得一提的是，该户型还特别设计了一个家庭活动室，无论是家庭聚会还是亲子游戏，都能在这里找到欢乐与温馨。此外，南向超大观景阳台，更是将室外美景尽收眼底，让业主在享受舒适生活的同时，也可以感觉到大自然的魅力。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。