最新消息：福田中洲湾·迎海二期期估计2024年3月21日（今日）获得预售证，价格根本确认了，建面约96㎡折后总价690万-910万，单价7.18万起/平米，109㎡910万-1130万，125㎡户型1070-1300万，认筹挂号冻资20万！可享受除开盘一致优惠外额定98折+一年物业管理费！

  项目已敞开实体样板房，过来现场实地看房请记住提早来电进行预定，中洲湾迎海二期开发商售楼部预定热线：（中介勿扰），本次二期开盘将推560套，建面约96-109-125㎡3-4房，4梯6户，3.15米层高。

  这么说吧，从板块、配套、景象资源、产品等维度，特别是稀缺性看，中洲湾迎海二期是现在深圳楼市最能打的改进盘之一，自住和出资价值兼具，所以说中洲湾迎海二期值得买！

  中洲湾迎海二期具有深圳最有观赏价值的一线个面积段户型从阳台和主卧均能够欣赏到深圳湾红树林湿地景象、香港米埔自然维护区景象、深圳湾错落有致的高楼大厦，不只绝美，层次感也十分丰富。

  当夕阳西下时、当霓虹初上时，很难不让人想起王勃的千古名句：秋水共长天一色，孤鹜与落霞齐飞。

  需求特别强调的是，中洲湾迎海二期的海景景象不只是一线首排，仍是永无遮挡的那种。

  在深圳的改进盘中，海景房特别是深圳湾的海景房，是价值最为杰出的一类。深圳房价的天花板主要就靠它们来撑着。

  比方华润深圳湾悦府、深圳湾一号、半岛城邦、恒裕滨城等，现在二手房价格都去到了20万+/平，乃至迫临40万/平。

  中洲湾迎海二期最小户型为96㎡的3房，前面说了，这是深圳湾一线海景房中，仅有一个具有90多平入门级改进产品的住所。能够让深圳有钱人，以最低门槛、最小面积入局深圳湾海景豪宅线。

  总面积小、上车门槛低、功能性强、性能好价格低、数量有限，不只自住价值高，还意味着更强的出资特点。即便日后挑选出手，也能有更好的溢价。

  稀缺的一线海景+稀缺的产品，使得中洲湾迎海二期的下限，就已是市面上许多改进盘无法企及的上限。

  项目地点的大金沙片区，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙，并接驳福田CBD，南接河套深港科创协作区，西临深圳湾超总基地、后海总部经济区。

  而这些都是深圳最有价值、最为精华的城市板块。这种地缘优势，放眼深圳都是数一数二的存在。

  此外，大金沙自身又是福田未来改变最大、最有成长性的一个板块，作为总体量约126万㎡全系业态沿海综合体，中洲湾项目不只是大金沙片区的龙头，实现速度也是最快的，现在大城已成。

  首要项目自身便是一个商圈，一期有约8万㎡集中式商业，现已开业1年多，其间40%的品牌都是初次进入深圳或许华南地区。

  比方华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家TeamLab未来游乐园等。

  所以不论日常消费，仍是休闲逛街，都能在家门口得到满意。周末看完项目，我就在周围的商场里泡了一下午。

  出行的话，假如想乘公共交通，经过商场无缝联接地铁7号线上沙站，即便下雨也不必打伞，不远处还有福田高铁站，出差、旅行都很便利。假如是自驾，周围便是滨河大路、京港澳高速。

  孩子上学这块，有两个校园都是归于红岭，一个是红岭实验校园。（详细以教育局公告为准）

  像建筑规划、景象规划、室内规划等，请的都是Aedas、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等全球最前沿的大师。

  比方中洲湾迎海二期的梯户比为4梯6户，这在深圳高层住所中是一个比较壕的装备；室内层高3.15米，也是适当阔绰；外立面颜值也很高。

  此外还有比规范足球场还大的空中花园、酒店式入户大堂、潮流商业艺术街区等。

  比方入门级96㎡的3房1卫，再次给咱们强调下，这是现在深圳湾仅有看海三房。

  这个户型是双阳台规划，一个是看海景的主阳台，一个是日子阳台，现场给我的实践感触是，这两个阳台都很大。

  在这个面积段装备这么大的双阳台，现在深圳市面上是十分罕见的。现场和我一同看房的购房者，没有不夸这两个阳台的。

  三个卧室均配有飘窗，这一点相同值得点赞。留意迎海二期的飘窗是PLUS版的，听出售说宽是0.65米，这要比现有许多盘的飘窗要大。

  这种规划尽管得房率没添加，但空间使用率更高了，特别卫生间的半敞开式规划，让其间一个次卧与卫生间同享过道，与传统竖厅3房的比，优势十分显着。

  横厅布局带来更阔绰的公共空间，特别是对有孩子的家庭，几乎别太爽，有的是游玩的空间。

  餐厅方位增设了一个飘窗，不只增大了室内采光量，也逐渐扩展有用面积，提高得房率。

  我在市面上看到许多横厅户型都是对视规划，说实话南边买房仍是比较忌讳这一点的。

  从全体布局上看，其根本上适当于109㎡户型的扩大版，后者该有的长处，125㎡户型通通都有。

  这意味着，125㎡户型是有着更极致采光和通风的线°看海视界，海景日子更朴实。

  正是这些“无短板”要素的组合，才让中洲湾迎海成了深圳改进客眼中的“白月光”。

  毫不夸大的说，中洲湾迎海二期有着现在深圳黄金海岸上最好的三房产品，也是深圳改进客群入主深圳湾一线海景房为数不多的时机。

  现在中洲湾迎海二期样板房现已敞开，有爱好的朋友，强烈建议你去过来咱们楼盘现场实地品鉴下！

  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留意维护个人隐私！谨防受骗！