近来，姑苏规划公示网上最新公示，姑苏区相门后庄路苏大学生公寓小区地块改造工程。

  具置就在姑苏区莫歧途以东，后庄路以北，西侧紧邻护城河，不远处便是仁恒仓街。

  依据公示，地块总用地面积13234.3㎡，总建筑面积27523.93㎡，其上钩容建筑面积15881.16㎡，归纳容积率1.2.

  原为苏大学生公寓，现在总共规划了5栋住所，其间3栋6F洋房+2栋6F叠墅，共约95户，1、2、5#为洋房共71户，3、4#为叠墅共24户。

  小区主进口坐落西侧莫歧途，装备下沉院子及物业用房，未来或将打造高端会所？！内部全体选用围合式布局，中心是大面积中心景象区。

  项目的效果图也同步曝光，现代化高颜值外立面，大面积玻璃调配石材、金属，质感十足！

  这次规划同步公示了洋房和叠墅的户型，洋房、叠墅各曝光一种户型。洋房4房改进，叠墅只公示了3、4#楼的中叠户型，带大面积空中院子，下叠还有地下空间。下面详细来看——

  此外，还公示了项目的地下车库布局，车位配比1：2十分富余，尤其是姑苏中心，寸土寸金，也为住所后期增添了更多附加值。

  项目地点地段更是重量级！4条地铁线路盘绕，周边一起具有优质教育、商业、医疗资源，名副其实的古城中心。

  交通方面，4轨盘绕，1、4、5、6号线都能无缝换乘，可快速通往姑苏全城。

  商业方面，西北侧便是新一代潮奢商业仁恒仓街，周边还有万科夸姣广场、合乐城、华润万家等商业，不远处还有观前街商圈等。

  人文资源尤为丰厚，一河之隔便是平江历史背景和文化街区，周围还有多个姑苏园林景点。

  现在板块内新房早已断供多年，周边上一个新盘是朗诗相门绿郡，现在二手房挂牌价5万/㎡，且仅有2套在售，业主十分惜售，不但数量少且价格贵， 总价都在千万以上 。

  本年古城中心唯二补仓的两个新房，一个坐落护城河内打造中式独栋，另一个紧邻护城河也将打造纯别墅，总价都不会低。

  这个项目规划打造71户洋房+24户叠墅，或许会是古城中心低总价上车的突破口。