购买力的改动直接影响的便是新房产品的开展的新趋势。之前分析师和大家伙儿一起来共享过的景象视界、社区配套、户型演化等等都是商场根据当下做出的顺势改动。

  实际上，卧室区域的演化对应的也正是不同年代的人居需求。从单一的起居间到卧室套房规划，从“单”套房到“双”套房，再到现在双套房的买入门槛也逐渐下降了……

  在“卧室套房规划”上，开发了十余年，现已第八期在售的华润世界社区十分有代表性。

  以近5年交给或在售的几期项目为例，分析师大略盘点了一下挂牌的二手房源户型（不含复式户型）。

  2017年交给的五期华润凯旋城（二期），建面约120㎡起步为2卫户型，也便是有1个卧室套房。

  八期华润润府，相对前期房源更具改进特点，其间建面约230㎡户型做到了双套房。

  从时间线仍是能窥见一些商场的改动，比方单套房户型的起步面积在渐渐下降。这背面与购房者越来越重视私家空间的舒适性有很大联系。

  根据此，为打破同质化现象，渐渐的变多的楼盘在套房的数量及功用分区上做文章。

  在约143㎡的空间里，包含了一梯一户规划+表里双玄关+约13.45米的四开间大面宽+含独立卫浴的双套房+近7米的双联阳台+可变空间。

  当下的商场，渐渐的变多的人在总价可接受范围内进一步寻求质量。因而，牡丹都汇从建面约96㎡的起步户型开端就打造单套房规划，仍是很有亮点的。

  当然，比较单套房产品，双套房产品会有更强的改进性。所以，如金隅钟楼天筑、中建国贤府、保利天珺等高改盘，在160㎡-180㎡的面积段内规划了双套房产品。

  除了数量的改动，从独立卫浴、衣帽间、飘窗到阳台、书房，卧室套房的装备也渐渐变得多元化。

  而且，有单个户型中的主卧将上述一切分区归入其间，单论实用性现已接近于一套公寓了。

  当然，也有一些改进盘在此基础上进行了晋级，装备了步入式衣帽间或是可包容双台盆乃至是浴缸的独立卫浴，大幅度的提高了私家空间的舒适性。

  典型如竹林壹号建面约169㎡户型，主卧套房内包含了衣帽间、飘窗以及南向的主卫。干湿别离规划的主卫不只占有了朝阳面，还预留了浴缸和淋浴的双空间。

  在固有印象中，书房和阳台都是相对独立的区域，别离承担着暴晒、工作等功用。

  当下，常州已有楼盘将这两个功用区划入主卧套房之间，为居者发明一个更为完善的私家空间。这类规划，也常见于“多套房”户型中。

  主卧套房很有亮点，在同一个空间内，形成了相对独立的多个功用区。南侧有独立景象阳台，在功用上可差异于与客厅相连的日子阳台，北侧的主卫有足以包容双台盆的阔绰空间，衣帽间也是真实意义上的步入式。

  除一字型阳台外，山和风华建面约260㎡户型还发明性地将L型划入了主卧套房内，可完成更广的视界与采光。

  而能将书房也同时归入主卧内的，多是面积较大的大平层。比方近期交给的一江风华以及淹南板块的华盛珑御中棠，都有这类规划的户型。

  一江风华建面约360㎡户型，将主卧打造成了相似一整套公寓的装备。主卧内包含了可工作的区域、独立衣帽间、独立卫浴以及独立阳台，装备十分完善。

  主卧是一个高配套房，分区很清晰，有独立书房、独立卫浴、步入式衣帽间及三个飘窗，空间标准很舒适。

  买方商场之下，尽管“以价换量”带来了必定的成交，但从持久来看，具有差异化优势的产品更简单赢得商场认可。