上周四，《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》发布，我们也第一时间为大家进行了解读。

  在后台留言中，除了对于现房和预售房进行相当激烈的讨论之外，更多数朋友其实关注的目光更在于：

  确实，无论之前楼盘展示区多么高大上，样板间多么富丽堂皇，说辞和蓝图描绘的多么引人入胜，但都抵不过一次如期交付来的真诚。

  而在大众许愿“如期交付”之时，在众多交付盘中，天地源·云水天境开启闪光交付时刻。

  位于丝路软件城「核芯区」+「均价20745元/㎡」+「首个2万+创下6000人摇号记录」的国企红盘，这样的“综合潜力股”是当时多少人没有摇中的“白月光”？

  现代主义设计下，大面积玻璃、线条与板材所组成建筑形态，如同一个玻璃盒子般，二层圆滑凹面玻璃如同风吹湖面所形成的波浪，这样的视觉感官很舒适、大气，再加上景墙上项目LOGO与水景，也让社区的归家品质感与体验感直线上升。

  如同酒店式大堂般的前台迎宾归家服务，平日里也会有物业服务人员在这里值班，为业主归家提供各类暖心服务。背景墙后则是归家休息区，挑高的巨大空间+线条艺术吊灯，也让归家的第一站十分“尊贵”。

  先说体验不错的地方，社区通过步道，很好的将归家线路进行引导，通过路上各式的景观小品布置与社区配置点缀，感受也是十分舒适。

  同时，在走了几遍动线道路之后，能发现，在云水天境的归家动线设计其实也充满了巧思，因为它不止一条归家动线，大部分楼栋、园林、社区配套之间的小路串联，形成了多种多样的归家路线，忙时可以再一次进行选择一条近路，闲时可以在小区园林之间漫步、观赏，倒也是不错的体验。

  第二个感官不错的地方在于，在寒冬交付，云水天境设计的小场景布置，树枝的小红灯笼点缀，喜庆的贴心设计，也同样为收房的业主送去了暖心祝福。

  绿化方面，云水天境的园林绿化和覆盖面确实非常的广，但由于在冬天，部分草坪及树木所展现的密度覆盖不是很足。从我们之前看过的很多楼盘交付的情况去看，这个在交付后跟着时间养护，在春、夏返青时也就会好起来，明年园林的感觉就会很舒服。

  在社区中立定抬头，欣赏的便是云水天境所呈现的外立面颜值，顶部金色镂空造型铝板+银色铝板线条+真石漆面所组成的立面造型，横纵感明显，也显得精致挺拔。

  在自然光的照射下，立面银色铝板更加突显，建筑肌理也随着光影流动，也让颜值更加出众。

  有一个还需要提一嘴的建议，因为在参观时，也有不少已经验收完或者闲逛的业主站在楼栋前攀谈。是不是能够在每个单元楼栋前，在不影响消防验收以及日常业主生活的前提下，围绕绿化箱布置一些休息座位＆遮阳伞，方便业主在楼下聚会、聊天、休息？

  经过步道分流，来到社区中央，社区会客厅、流水瀑布、社区健身房、共享餐厅、艺术空间等社区配置坐落其中。没事了走到会客厅二楼，听着水声潺潺发发呆，放空一下自己，或者在健身房挥挥汗，亦或者平日里在共享厨房中组个邻居姐妹茶话会，也是别有一番趣味。

  你可以发现，云水天境在设计之时，很明显的把共享、互动、享受、怡乐考虑在了首位，社区之内的园林绿化、功能布局、围绕社区内核的跑道以及在跑道四周布置的休息站、几个全龄段娱乐场...

  这些设计，通过排布与落位，很轻而易举的让所有楼栋的业主们都可以有效的进行享受。而在享受过程中，也能够迅速拉近小业主和小业主、业主和业主之间的距离，形成更有温度和更为亲密的社区关系。

  同时，云水天境还有一点超级加分项，那就是云水天境在交房时间上相比合同约定时间，能够说是提前了近半年的时间！

  在目前市场，开发商金钱上的压力普遍较大，延期交房已经屡见不鲜的背景下，依然能做到提前稳定交付，对于业主而言确实是一个相当的好的事，不仅某些特定的程度上节省了日常租房、还贷的压力成本，同时更在精装交付下，能提前进行软装设计布局，更早入住。

  与立面统一配色的单元入户门，采用深色玻璃与银色遮雨棚撞色设计，沉稳大气。

  在观看过程中，我也多选了几栋楼观察了一下，天地源云水天境对于空间设计还是十分到位，入户大堂质感十足，深棕色隔板+金色入户门框包边，高级感满满，暖色调搭配艺术简约风格，让归家温馨且充满仪式感。

  “职业病”的原因，再提个小建议，其实可以在入户大堂处找个合适的地方，加装一个设计感不错的室内公告栏，增加一些值班人员联系方式、社区各类服务电话什么的，也可以让后期业主入住过程中，有问题能及时得到解决。

  乘坐电梯上楼，我们也蹭了蹭收房业主的光，看了看室内。入户子母门、智能锁，属于目前高品质交付的必配，进门后，壁纸铺设比较细，边角没有翘边，大面积纹理瓷砖地板和木地板铺设也没有“逼死强迫症”的乱边，顶面乳胶漆涂刷平整，点赞。

  房间预留的电器插座、烟感、开关、入户可视对讲机等都已经做好，安放位置和数量也比较充裕，对于家用电器持续不断的增加的现代家庭来说，这是很友好的设计，假如没有特殊需求，大部分家庭都可以不再重新开槽拉线，也让后续装修成本再降低。

  一个非常细心的细节，在天花板位置，有很多插座盖板，上面有专门标注，例如筒灯、射灯接口点位，同时还有中央空调的孔位也已经提前预留，避免在后续装修时，还需要再开孔，减少对建筑结构安全的危害性以及成本，业主也更能够准确的通过自己喜好，增加传统吊顶或其他装修风格，省时省心省力。

  除了公区空间，卫生间的关注也同样重要，毕竟不好的卫生间设计，后期入住后砸了重新装修所要花费的财力物力可不比其他房间来的少。

  在云水天境，马桶、五金件、浴室柜、地面瓷砖、顶面吊顶...都已经做好，从用材来看整体很扎实，隔断、漏槽等细节功夫也确实不错，入住后简单的通过你自己需求，完善下浴缸的上下水即可，体验不错。

  同时，在实际交付过程中，难免会有瑕疵问题出现。针对这一点，云水天境也专门成立快修小组，在交房过程中，有业主提出的任意的毛病，都会及时记录在案，并迅速反馈，保证业主收房顺利，从服务态度来看，也可以打高分。

  一圈体验下来，天地源云水天境所兑现的交付力，真的既在意料之中又在意料之外。

  意料之中的是天地源云水天境，所一如既往的呈现出天地源国企实力的责任感与品质感。天地源成立至今20年，十余盘一如既往的高品质兑现与开发，也成功的让云水天境的交付在区域甚至整个西安市场上，都稳定保持领先。

  意料之外的也是在这一次交付参观中，体验到一种很少在当下“能够交房就不错的”市场上，所体验到的温暖点。

  在闲逛的过程中，你见到的云水天境的所有服务人员和工作人员们，都是保持着一个热心的微笑。由于早上去得早，在售楼部坐着的时候，也会有接待人员很热心的问你需不需要一杯热饮，当我回答“冰咖啡”时，她还会细心的再次询问“天气严寒，要不要换成热饮？”

  在园区之中，当我在拍挂在树枝上的灯笼时，也会有师傅笑着问“好看不？”，当我说美的时候，他会笑的更开心。这种开心并不是源自我这个“伪”业主对他工作上的“认可”，更在于经过他的工作后让小区能够更好看的“认可”。

  而这种交付力、品质感以及社区内形成的温暖感，都能够持续让业主保持着一种更好的居住体验感。

  也希望，这些品质感、细节感，能够在业主入住后，持续为业主提供更优质的居住服务感受。

  更希望，能够有更多的房企，能学习和跟进，为西安带来更多品质兑现和交付盛宴！