项目分为两个地块，项目容积率2.67，打造洋房和高层两种产品业态，户型141-240平。
项目地块原为省直机关住所区，周边有多个机关单位宿舍，聚集了很多机关单位作业的人群，圈层优质。项目挨近西湖、省府，地段较好，周边新盘供给稀缺。近十年也仅有天悦一期、二期、金茂府三个新盘，片区有很多改进需求，购买力也很微弱。此次屏西天悦，产品也晋级了不少。
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保利省直屏西项目案名揭露，推行名为——保利屏西天悦（存案名：屏湖第宅/屏悦第宅）。西湖边的逾越之作，保利屏西天悦售楼部近来已正式敞开。翻开你手机上的地图软件，查找并定位“保利屏西天悦城市展厅”，有空来看看。这也是保利布局鼓楼西湖圈的第三座天悦系产品，方案主推建筑面积约135-240㎡大户型住所，共规划658户。屏湖第宅地块坐落鼓楼区泉塘巷西侧，用处为住所、商业用地，面积约49.8亩，容积率2.67以下（其间商业不逾越3000㎡），限高100米。屏悦第宅地块坐落鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，用处为面积约17.63亩，容积率2.5以下（其间商业不逾越2000㎡），限高50米。地块需配建社区归纳服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。保利屏西天悦坐落鼓楼区二环路周边，归于老城区中心区域，交通快捷。项目周边寓居气氛稠密，政府机关单位聚集，日子配套有屏西小学、铜盘中学、武警医院等，间隔西湖、左海公园约800米。
首要，外立面更具豪宅风，在沿用天悦一期的基础上，参鉴豪华品牌卡地亚老钱风美学色系，选用克里姆特金+美拉德棕+贝金米黄仿石三种颜色铝板，再调配大面积摩登灰LOW-E中空玻璃，细节处装点深栗色金属漆。
社区装备愈加定制化，500㎡中庭水景+下沉式水幕院子，叠水潺潺，一路流动到下沉院子，构成银河飞瀑，让小区景象从平面变成了立体，打造出极致的隐奢与静寂。
结合下沉院子，项目打造约1000㎡鎏金地下会所，包含室内恒温泳池、健身房、品酒室等。
独立入户，有别于市道，将奢装延续到入户门厅，以星级酒店高规范，盛启业主归家的典礼感。
双阳台满意日子与精力两层寻求，南面L型阔尺阳台，衔接端厅，完成270°天幕瞰景，极端通透又敞开，打造无界的建筑艺术上品。
如此颠覆性的户型，足以在福州豪宅商场遥遥领先，但此次可谓保利「革命性」的产品力逾越，绝不止于此。看过保利·屏西天悦的精装，才懂何为真实的定制级艺术系豪宅。
豪宅定制化精装，99%的豪华已是特殊，极少数可以触达余下1%的跨过，即经过对豪宅的「极致心研」，逾越一般的奢石、选材和颜色，引领客户步入「更好」的挑选。
关于 保利·屏西天悦而言，国表里一线奢牌的选品仅仅标配，其高定精装的「去大众化」，从科技、美学、健康等方面动身，步步唯心，冷艳所享。
逾越传统中央空调的单一性，保利·屏西天悦给到商场的是全方位的“六恒科技体系”，可主动监测室内的温度/湿度/含氧量等，与新风、空调、地暖进行联动，主动调理恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智的健康迷人环境。“六恒科技体系”以精准的智能感知，主动关心每一位共同日子的亲属的共同需求。
更打动听的是将北刚才标配的地暖搬到这儿，不只为福州的回南天和梅雨季供给了完美的解决方案，更在细致入微之中呵护着长者关节，看护着儿童健康……用科技改造豪宅的舒适规范，匹配以极奢享用。
在豪宅的精美舞台上，厨房不仅仅烹饪的场所，更是展示日子品尝的窗口。保利·屏西天悦的厨房悉数选用国表里一线高端品牌，从东方的烹饪特色动身，打造出超乎幻想的东方豪宅厨房该有的姿态。
超大容量的嵌入式冰箱与蒸烤箱，完美完成厨房空间扩容。更值得一提的是讲究的品牌挑选，均运用瑞士百年豪华家电品牌瑞族，具有 111 年的前史，是米其林餐厅的专用设备，也是近些年豪宅的标配，谢霆锋的综艺《锋味》里整套厨房设施都是瑞族品牌。
方太18件套洗碗机，更是为西湖世家的精奢日子量身打造。它不只容量巨大，能充沛满意我们族的日子需求，更以高能气泡洗技能和100°C蒸汽除菌，保证餐具的清洁与卫生。智能规划，如敲一敲主动开门和手机互联操控，让洗碗变得简略而高雅。
此外，188㎡还装备了大金厨房专用空调，让夏天烹饪也成为一种享用；选用稳居职业榜首的博洛尼品牌橱柜，极致化满意厨房各类收纳功用；还选用了方太最高端的抽油烟机，隐藏式规划，在颜值和功用上都遥遥领先。
诸如此类的规划，绝非是厨房设施的简略集成，而是对豪宅日子方式的一次深思熟虑的改造。
餐客空间的铺砖挑选上，选用豪宅和星级酒店喜爱的国内一流供给商——简一大理石瓷砖，这是国内仅有能做到极细缝铺贴的品牌。
因为瓷砖每一块纹路都不同，为了寻求全体的天然与连接，就很检测开发商“慢工出细活”的施工段位。0.5mm的密缝铺贴，让地上的全体欣赏上好像一幅平铺的适意山水画。
巨幕阳台与大面积开窗，豪宅景致极享。保利·屏西天悦以对豪宅极致美学与安全的两层许诺，甄选可抗14级风暴的集铝型材、集成五金配件、集成100+专用附件的贝克洛体系门窗，打造极致的舒适与安静。
比五星级酒店总统套房还震慑的主卧套房，大面段短进深的规划，卧室南向面宽约4.3m，全景式开窗，完成的是主卧“我们化”的概念；10㎡独立入步式衣帽间，日常收纳全满意。
约7㎡豪华主卫，选用德国唯宝双台盆、科勒多功用镜柜、科勒智能马桶&马桶喷枪、高仪龙头&隐藏式恒温花洒、线性暖风机等。谁能想到主卫镜柜不只内置口红收纳格、梳妆放大镜和手机放置槽，竟还装备了美妆冰箱。只因家用冰箱的冷藏室一般是4℃，关于护肤品来说温度偏低，而专属的美妆冰箱可完成10~25℃调理控温，让女主人的精华面膜等护肤品更好地被保存。
高标准的品牌运用，如艺术品的美学规划……这些仅仅外功，家喻户晓的细节考量和品控才是真实的内力。表里兼修，才使得保利·屏西天悦的产品力在高端之上更进一步，完成极致豪华的定制级艺术豪宅。
售楼处楼盘概况介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘具体资料；
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12月3日，预备购房的市民某先生接到房产经纪人的告诉，“12月4日开端请求借款的单子，借款利率由3.05%，调整至3.1%。
多家银行表明，今年以来，我省新发放个人住房借款利率下降显着，现已处于前史低位，挨近公积金借款利率。归纳考虑资金、危险、运营、本钱、税收等本钱后，当时个人房贷利率的保本点根本在3.2%左右。房贷利率长时间低于银行运营本钱，是不行继续的，也不符合危险定价准则。
此外，从存量个人住房借款来看，商业银行已两次批量下调利率，并发动常态化调整机制，且很多客户从头挑选了重定价日，导致存量房贷利率敏捷下降，给银行运营带来压力。因而，在净息差继续收窄的布景下，除方针利率引导外，运营本钱是银行合理确认房贷利率的重要考量。
对利率的变化，有市民问询：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表明，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
关于房贷利率未来趋势及影响，有银行管理层剖析以为，一些房价现已筑底企稳的城市，跟进回调房贷利率的可能性比较大，而一些房价没有调整到位的城市，不会容易做出调整。
不过，房贷利率上调在全国范围内可能会成为遍及现象，但不是一切银行都会采纳这一办法。银行遍及面对本钱压力，尤其是国有银行，赢利查核很严厉，加之资金本钱束缚，不愿意参加恶性竞争。
未来房贷利率走势判别，因影响银行房贷利率下限调整的要素，包含存款利率调整、方针利率（LPR和揭露商场操作利率）调整、存款预备金率调整。这些决议借款利率的要素产生显着的变化了，房贷利率天然也会调整。